摘  要：本文结合物流中心的职能及选址原则，从经济效益、社会效益和环境效益三方面出发，通过分析物流中心选址过程中的各种影响因素；构建了物流中心选址的评价指标体系；在此基础上，提出应用因子分析方法，将各种因素有机地结合起来，使选址评价更客观、合理。

关键词：物流中心；选址；评价指标；因子分析

1  引　言              

物流中心作为商品周转、分拣、配货、保管和流通加工的据点，克服在流通过程中产生的时间和空间障碍，促进商品按顾客的要求顺利转移。其选址与布局对能否充分发挥其规模效益和服务优势起着决定性作用，因此，对物流中心的选址必须进行科学的分析。鉴于物流中心的功能与作用，目前已研究形成了多种方法，大致可分为连续模型与离散模型两类。连续模型认为物流中心的地点可以是平面上的任意点，如重心法；离散模型认为物流中心的地点只能在平面上有限的几个点，如Kuehn-Hamburger模型、Baumol-wolfe模型、Blson模型。这些模型的共同点是以费用之和为目标函数，使目标函数达到最小值的解为最优。模型的求解方法有：解混合整数规划问题的分枝定界法、CELP法、SAD法、DPSS模拟法。

上述选址方法虽然可以得到最优解，但往往是在实际问题大大简化之后得出来的，同时还存在一些无法定量考虑的因素，致使计算结果可靠性差；特别是对多元多品种模型，在商品品种、备选地址多的情况下，其求解十分费时，计算工作量大且成本高，或者根本得不出最优解。

因子分析方法具有良好的理论基础，是适合于物流中心选址建模的。结合物流中心的职能及选址原则，考虑经济效益、社会效益和环境效益，对多个选址方案进行逐一评价，寻求最佳选址方案。此方法针对大量不确定性、模糊性、随机性因素及其相互关系，提出一种量化的决策方法，并将定性与定量方法有机地结合起来，使复杂问题简单化，具有较强的实用性。

2 物流中心选址的影响因素分析

影响物流中心选址的因素繁多，一般地，下列四个方面的因素是评价物流中心选址合理与否时必须要重点考虑的。

（1）自然环境因素 

自然环境因素包括：气象条件、地质条件、水文条件和地形条件。选址时要求避开风口、土壤承载力较高、地下水位较低以及地势较高和地形平坦之处。

（2）经营环境因素

①适应市场需求情况，市场需求是物流中心建设和发展的根本条件，在对物流中心选址评价时其所在地区的物流产业政策、国内生产总值(GDP)、城市的空间结构、用地规划和产业布局，是否适应物流服务需求，是否接近大型的工矿企业和商业区；②现有设施利用程度，选址时要尽量利用既有的设备，如闲置的仓库和搬运机械，以便提高物流中心的经济效益和社会效益；③建设工程量，工程量的大小于前期投资有直接的关系，在选址评价时必须予已考虑；④劳动力条件，物流中心中现代化的运作需要一定数量和素质的劳动力，劳动力条件也就成为了影响物流中心选址的重要因素。

（3）基础设施状况