摘要：本文就目前高热度炒作下物流园区建设展开深入探讨，并从物流园区的基本定义到配套功能、建设原则、对区域经济发展的实际促进意义以及物流园区准确的市场定位等方面结合其所需要的规划、经营、运作以及外部资源的支持进行分析，然后提出相对理性的物流园区建设意见及建议。

关键词：物流园区  建设  原则  问题和建议

“物流园区”概念在我国也就是近两年所出现的一个频率较高的名词，出处已无从查起。但不容置疑是，人们都相信这是现代物流发展的必然产物，或者说是其衍生物，就像时下盛行的各类产业园区一样，有几个同类型产业的企业聚集在一起，就变成了一个“园区”。有几个高校在一起，那叫“高教园区”；有几个IT软件企业在附近，那就自然形成了一个“软件园”等等。与现如今陆续出现的“某某港”、某某“城”、某某“基地”、 某某“中心”之类的经济类名词颇为类同，这和浙江省内诸多的专业市场形成初期的特征极其相似，有如鲁迅先生对“地上的路”的见解。物流园区也一样，高热而缺少理性。然而，无论是什么样的事物，什么样的产业，即使热度在高，只要纳入经济行为的概念范畴，就不能违背其基本规则----市场。因此，在确立“物流园区”项目前，我们必须清楚地意识到，物流园区到底是什么，有什么作用，该怎么做，市场需求程度，如何管理、运营和监督等。这其中有政府要考虑的问题，也有企业要做的事情。